Las hipotecas son Demasiado alto debido a la política de tipos de interés restrictivos y en Italia se venden menos casas. El 27 por ciento de los operadores señala entre las causas prevalentes de resolución de la cesión de venta la dificultad para obtener una hipoteca para los compradores. Así se desprende de una encuesta realizada a 1.501 agentes inmobiliarios del 8 de enero al 5 de febrero de 2024 por el Banco de Italia. Y en los próximos meses los operadores de Mercado inmobiliario No esperan una mejora, pero tampoco esperan que las cosas empeoren.
LEA TAMBIÉN: Hipotecas: cuotas disminuyen desde el segundo trimestre; casi -100 euros a finales de año
La situación ha mejorado pero no lo suficiente
En los últimos meses se ha observado una pequeña recuperación respecto a los tres meses anteriores, pero las agencias que han vendido al menos una casa en los últimos tres meses están disminuyendo y el 40% de los agentes ha registrado una reducción. Todavía se mantiene en niveles muy por encima de la media.
prepandemia (87 por ciento frente a 72 en el período 2012-2019 y
de 81 en el tercer cuarto). Según el análisis de Bankitalia, «alrededor del 40 por ciento de los agentes registraron una reducción tanto en las nuevas asignaciones de ventas como en las de compradores potenciales. Allá dificultad para obtener una hipoteca es la principal causa de cese de la cesión de venta para alrededor de un tercio de los operadores y el porcentaje de compras financiadas con hipotecas se ha mantenido en valores bajos en comparación histórica. Sin embargo, según los operadores, hay indicios de que la evolución del mercado inmobiliario en los primeros tres meses de 2024 sería menos desfavorable, tanto en relación con su mercado de referencia como con el nacional”. Los precios de alquiler están creciendo, también porque la oferta está disminuyendo. En los últimos tiempos, muchos han preferido la alquileres cortos.
Qué tipos de viviendas se venden con y sin hipoteca
En particular, se venden muy pocas cosas nuevas, porque el 81 por ciento de las ventas corresponden a propiedades ya existentes. Alrededor del 40 por ciento de las viviendas vendidas son pequeñas (menos de 80 metros). Las propiedades con una clase energética inferior (FG) tienen
representaron casi el 60 por ciento del total de transacciones y poco menos de dos tercios de las realizadas en áreas urbanas. Sin embargo, en las zonas no urbanas, una proporción mayor de las ventas (43 por ciento) correspondió a propiedades con una clase energética más alta (AE).
El artículo Las hipotecas no llegan y cada vez se venden menos casas procede de la Revista Economía.
