la apelación de Roma entre los súper ricos que invierten en ladrillo y cemento. Esto es lo que el Índice de la ciudad de Barnes 2024, que sitúa a la capital italiana en el noveno lugar del ranking mundial, encabezada por Dubai. Un avance importante, que también sorprende en relación con el atractivo de Milán, hasta hace poco considerada la “capital inmobiliaria” de Italia. Cabe mencionar, que el ranking fue elaborado de acuerdo a las tendencias de mercado de los llamados UHNWIs, “Individuos con un patrimonio neto ultra alto”, es decir, personas con un patrimonio neto de al menos 30 millones de dólares.
Durante la presentación de la clasificación, Luca Ungaro, director de desarrollo italiano de Barnessubrayó algunos aspectos importantes que han llevado a la capital a convertirse en un destino ideal para los superricos, entre ellos “las obras de reurbanización previstas para el Aniversarioademás de la presencia de uno de los más eficientes aeropuertos internacional”. Entre los aspectos mencionados, “la Calidad de vida y la búsqueda de lugares donde compaginar tu actividad profesional con experiencias culturales, deportivas y gastronómicas”.
Donde los súper ricos invierten en bienes raíces
En lo más alto del ranking de destinos preferidos para invertir, Dubái, Miami, Nueva York, Madrid y París se ubicaron entre los cinco primeros lugares. El estudio de Barnes también analiza los profundos cambios en las necesidades y comportamientos de los súper ricos, entre los que se encuentra en particular el “itinerante”, es decir, personas que ahora tienden a trabajar en cualquier parte del mundo y residir en diferentes ciudades, según aspiraciones de libertad geográfica, flexibilidad profesional y oportunidades de inversión. De esta mayor movilidad surge la necesidad de adquirir más viviendas, primera y segunda residencia, que supongan nuevas oportunidades y nuevos retos para el prestigioso sector inmobiliario.
“Los clientes ricos no se conforman con invertir en el extranjero, sino que se instalan en el extranjero durante largos períodos de tiempo. A menudo sucede que nos encontramos con clientes que viven en diferentes ciudades, países o continentes durante todo el año”. ha explicado Thibault de San Vicentepresidente de Barnes.
En 2024, en el Top 10 de ciudades internacionales más buscadas, Barnes se identifica como “ciudades del futuro” Dubai, Miami y Austin, quienes pudieron sondear los nuevos comportamientos de los UHNWI ofreciendo un entorno ideal para sus proyectos. Siguen destinos históricos, como Nueva York, París y Londres que resisten gracias a valores seguros y a pesar de la elevada fiscalidad de los inmuebles. Finalmente, sorprende el éxito de las “ciudades históricas que cambian”, que han sabido combinar el atractivo estético tradicional y la capacidad de adaptarse a las necesidades de los nuevos inversores. Se trata de Madrid, Lisboa y Estambul, quienes redujeron los impuestos para atraer a esta clientela, lo que permitió realizar al mismo tiempo importantes obras de remodelación urbana. Un círculo virtuoso que muestra el impacto de las decisiones políticas y económicas en las ciudades y su atractivo.
