Bienes raíces para negocios, las ventas aumentarán en 2022. Según los datos relativos a las ventas, emitidos por la Agencia Tributaria y procesados por la Oficina de Estudios del Grupo Tecnocasa, los inmuebles de la compañía, en 2022, registraron los siguientes incrementos: +6,9% para el sector productivo, +2,7% para almacenes, +4,7% para tiendas y +7,6% para oficinas. Existe una buena disposición a comprar este tipo de inmuebles con el objetivo de salvaguardar el capital propio de la inflación.
Mercado de ventas al alza en todos los segmentos con una mejor tendencia para oficinas seguido de galpones para fines productivos. Las redes especializadas del Grupo Tecnocasa llevan tiempo señalando la voluntad de compra de naves, mientras las oficinas se recuperan. Los galpones para producción son adquiridos por empresarios que están ampliando su negocio y buscan espacio para expandirse. También hay quienes buscan pequeñas estructuras para almacenar la materia prima que están adquiriendo por temor a la escasez de existencias.
Bienes inmuebles para empresas, ventas en aumento: el papel del backshoring
Sin olvidar todas aquellas empresas que han revisado sus programas de producción también en 2022 a la luz del conflicto bélico (pensemos en el operaciones de backshoring). Son empresas sólidas financieramente que pueden recurrir principalmente a su propio capital y, en parte, a la financiación. Continúa la tendencia ya vista de buscar terrenos para construir el galpón por encargo. Entre otras cosas, la tierra en áreas particularmente estratégicas (por ejemplo, cerca de carreteras) ahora escasea y la demanda se está desplazando hacia áreas de segundo nivel.
también recuperándose segmento minorista. Las operaciones en el sector minorista se refieren principalmente a inversores que desean proteger su capital de la erosión de la inflación. Casi siempre buscan locales que ya están ocupados y con contratos de arrendamiento vigentes desde hace algún tiempo que garantizan certeza en el pago de las rentas.
también aumentan compras de oficina y casi siempre son los usuarios los que dan el paso, muchas veces autónomos, los que se están aprovechando de la bajada de precios. Por no hablar de todas las operaciones, concentradas sobre todo en las grandes ciudades, que pretenden crear estructuras de nueva generación, con espacios de encuentro y mix comercial.
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