Nadie usa la palabra perdón para Guardar-Inicio que está siendo estudiado por el Ministro de Infraestructura Matteo Salvini. Giorgia Meloni, que según ella misma no ha leído el texto, ya ha advertido sobre el uso de ese término que ya se ha utilizado en 19 leyes en esta legislatura. Aún no está claro de qué se trata, pero se puede deducir en parte de la nota publicada ayer por el ministerio. Se puede comprender cómo intervendrá en las “discordancias formales, ligadas a las incertidumbres interpretativas de la normativa vigente, las discrepancias “internas” del edificio relativas a unidades inmobiliarias individuales, a las que los propietarios han realizado ligeras modificaciones (particiones y entrepisos); las discrepancias. que podría haber sido subsanado en el momento de realizarse la intervención, pero no remediable hoy“. Con Salva-Casa también será posible “cambiar el uso previsto de inmuebles entre categorías homogéneas”. Aún no se conoce la cifra exacta de cuánto recaudará el Estado de la amnistía, pero podría haber un mecanismo mediante el cual cuanto más se aleje el abuso de la ley, más recaudará el Estado. Según Salvini, miles de italianos no pueden comprar ni vender una casa con 20 centímetros de entrepiso, para el dormitorio de sus hijos o para la terraza. Según algunas estimaciones, podría afectar al 80% del sector inmobiliario italiano.
¿Qué se puede tolerar hoy incluso sin Salva-Casa?
Hoy en día, la tolerancia de construcción al abuso se fija en el 2% de los volúmenes permitidos por el permiso de vivienda. Por ejemplo un habitación de 3 metros de altura se puede elevar hasta 305 centímetros y no hay necesidad de amnistía. En el caso de una terraza, si las ventanas son desmontables no es necesario un permiso porque no cambia el volumen del edificio, pero si la estructura es fija y se crea una nueva habitación entonces se debe solicitar una amnistía. En el caso de tabiques, cuando una estructura es liviana, es decir, se derriban placas de yeso o una estructura temporal, se considera mantenimiento y la comunicación del inicio de obra es suficiente, porque se modifica el plano de la edificación. En este caso sólo se prevé una sanción administrativa. La situación cambia cuando se trata de muros de carga, cuya demolición conlleva una sanción más grave.
El artículo Con Salva-Casa puedes perdonar terrazas, mamparas y entrepisos procede de la Revista Economía.
