La directiva sobre viviendas verdes, decidida por la Unión Europea, podría sustituir en 2024 lo que fue el Superbonus en 2023 para toda la cadena de la construcción, gracias a la altísima antigüedad media de los inmuebles italianos. Así lo afirman los datos de Federcostruzioni, que se dieron a conocer hoy en la presentación de Saie, la feria de construcción, diseño, edificación y sistemas. (9 – 12 de octubre, BolognaFiere), que este año tendrá el título “Qué futuro para la construcción sin una verdadera política industrial”.
La directiva sobre viviendas ecológicas pretende renovar el parque inmobiliario de aquí a 2050
La nueva propuesta de directiva de la UE sobre “viviendas verdes”, cuyo objetivo es lograr que el sector inmobiliario europeo sea totalmente neutro en carbono de aquí a 2050, será crucial para el futuro del sector, aunque el objetivo de rejuvenecer la propiedad italiana no sea el más sencillo de lograr. ser logrado. Según datos de la ANCE sobre 12,2 millones de edificios residenciales, más de 9 millones (73%) regresan en las clases de mayor consumo energético (E, F, G) y no son capaces de garantizar las prestaciones energéticas, ni siquiera mínimas, exigidas a los edificios construidos posteriormente, y muy alejadas de las prestaciones mínimas exigidas a las viviendas modernas. En cuanto al sector no residencial, de aproximadamente 1,35 millones de edificios, el 55%, equivalente a aproximadamente 743 mil edificios, pertenece a las clases que consumen más energía (E, F, G). «Con la directiva Case Green – dice angélica donati, Presidente de ANCE Giovani – Italia tiene la oportunidad de redactar un plan sectorial industrial con una visión a largo plazo hasta 2050, que permita que la construcción siga impulsando el crecimiento del país y coloque por fin a las empresas en condiciones de invertir en el futuro. Un futuro que debe ser cada vez más seguro, sostenible, innovador e inclusivo, y que sólo será posible si se desvirtúa de una vez por todas la lógica de gestión de emergencias que actualmente nos somete a continuos cambios regulatorios.”
¿La directiva sobre viviendas ecológicas sustituirá al Superbonus?
Son muchos los que en el sector de la construcción esperan que la nueva directiva suponga para el sector una inyección de combustible similar a la que representa el Superbonus, que en 2023 absorbió gran parte de los recursos del Pnrr que se destinaban a la edificación. «Además del clima de incertidumbre debido a las tensiones geopolíticas y determinado por las decisiones monetarias europeas que impactan en el desempeño de los mercados, el Gobierno nos deja desconcertados por el último cambio regulatorio en materia de bonificaciones fiscales. – Él dice Paola Marone, Presidente de Federcostruzioni – De la valoración de la información recibida, a la espera del texto normativo definitivo, parece que se ha eliminado la posibilidad, para nuevas operaciones, de utilizar la transferencia y el descuento en factura en los casos en los que todavía está permitido a día de hoy. En todo caso, esta eliminación no tiene efectos retroactivos. Estos cambios, si se confirman, corren el riesgo de desestabilizar aún más un mercado que ya está en dificultades, exacerbando la situación de préstamos problemáticos y no protegiendo a los grupos más débiles y abandonando a las empresas a nuevas incertidumbres económicas, con el riesgo de cierres y pérdidas de empleos, como lo demuestran los datos convergentes de diferentes sectores. de la cadena de suministro e indicado en el avance del informe anual de Federcostruzioni. Por lo tanto, Federcostruzioni considera necesarias una serie de medidas concretas de política industrial para apoyar la competitividad de la cadena de suministro de la construcción en Italia y en el extranjero, y permitir al país respetar los compromisos climáticos internacionales y europeos. Necesitamos urgentemente un sistema de incentivos accesible a las familias con la transferencia de créditos al menos para las rentas bajas, una visión global y un apoyo público adecuado a la cadena de la construcción industrial para la promoción de inversiones para la transición verde y la reducción de las emisiones de CO2, la refuerzo del mecanismo de ajuste CBAM (Ajuste en Frontera de Carbono), reforzando su eficacia en la defensa de la producción europea y la rápida aplicación de la liberación de energía y gas, mayor competencia en los servicios de ingeniería mediante la reducción del umbral de las asignaciones directas”.
El artículo Directiva sobre viviendas ecológicas: Italia renueva su patrimonio inmobiliario procede de la revista Economía.
