A los italianos todavía les gusta una casa en la montaña, como lo demuestra la demanda, que creció un 4,9% en 2023. Y los precios en algunos casos no son prohibitivos, fuera del círculo de las plazas súper VIP. Si se hiciera un ranking, el primer lugar lo ocuparía Gstaad en Suiza, donde los precios pueden alcanzar los 39.900 euros por metro cuadrado. En Italia, sin embargo, Cortina D’Ampezzo y Courmayeur se confirman como las más caras con precios por metro cuadrado de 16 mil euros y 15.100 respectivamente. La empresa de intermediación inmobiliaria Abitare.co lo explica en su análisis del mercado inmobiliario. Según el análisis de Abitare Co. – Empresa de intermediación y servicios inmobiliarios especializada en viviendas de obra nueva.
¿Cuánto cuesta de media comprar una casa en la montaña?
En 2023, el precio por metro cuadrado para la compra de una casa nueva o de reciente construcción en una de las zonas montañosas más famosas aumentó un +5,6% en Italia y un +11,5% en el extranjero, pero entre Italia y los países más allá de los Alpes hay diferencias sustanciales, con una variación del precio medio cercana al 60%.
¿Cuáles son los lugares más caros para comprar una propiedad?
La ubicación más cara sigue siendo Gstaad, donde se puede encontrar una casa por un promedio de 31.450 por metro cuadrado, con picos que pueden alcanzar hasta 39.300 para algunas propiedades más exclusivas. En segundo lugar está el reconocido St. Moritz en la Engadina con 27.450€ por metro cuadrado (con picos de 31.000), seguidos por los franceses Courchevel 1850, con 24.350€ y valores máximos de 29.000 euros. En Italia los precios son lejanos. Hay tres territorios, que superan 10 mil euros. El primer lugar está confirmado. cortina de ampezzoun destino exclusivo que cada año atrae a personajes famosos y turistas de todo el mundo, donde hay que esperar en promedio 13.900 euro por metro cuadrado (+6,2% respecto a 2022), pero con picos que pueden alcanzar hasta 16 mil euros. Para vivir en Courmayeur el costo promedio es 11.500 euros por metro cuadrado (+5,7%), pero puedes llegar a 15.100. El treintañero también se sitúa en el podio “nacional” Virgen de Campigliodefinida como la “Perla de los Dolomitas”, con 10.250€ por metro cuadrado (+5,1%) y picos que pueden alcanzar 11.500 euros.
La casa en la montaña al alcance de todos los presupuestos
Además de los resorts más caros, nuestro país ofrece alternativas para todos los presupuestos.
Entre 7 y 10 mil eurosde hecho, incluyen muchos lugares de renombre como Livigno (precio medio 9.400 euros el metro cuadrado.), Selva de Val Gardena (8.800 euros por metro cuadrado) e Ortisei (7.450 euros el metro cuadrado), mientras que en la horquilla entre los 5 y los 7 mil euros encontramos multitud de plazas repartidas por toda la cordillera alpina: desde cervinia (5.700 euros por m2) a Puente de madera (6.250 euros el m2), desde Bormio (6.950 euros el metro cuadrado) a Sestriere (6.650 euros por metro cuadrado). Bajando los precios, todavía encontramos muchos lugares fascinantes amados tanto por los turistas italianos como por los extranjeros. Moena en Trentino-Alto Adigio (4.600 euros por metro cuadrado), Gressoney (3.950 euros por metro cuadrado) e La Thuile (4.250 por metro cuadrado) en el Valle de Aosta, Selva de Cadore en Véneto (3.400 euros por metro cuadrado) e Merano en Trentino-Alto Adigio (3.250 euros el metro cuadrado).
Para aquellos que no tienen presupuestos “elevados”, pueden orientarse hacia destinos como los friulanos. Sella Nevea (1.650 € por m2), Piancavallo (2.300€ por m2) e Tarvisio (2.350 € el m2), el lombardo clusone y treinta peio (ambos 2.200€ el m2).
El artículo Casa en la montaña, Courmayeur y Cortina siguen siendo las más caras procede de la revista Economía.
