Vivienda en cualquier lugar, la mayor plataforma europea de alquileres a medio plazo ha publicado el ranking de las ciudades europeas más buscadas por los jóvenes italianos para mudarse al extranjero en 2023. La investigación interna se refiere principalmente a estudiantes y jóvenes profesionales que han buscado alojamiento en el extranjero para seguir nuevos programas de estudios u oportunidades profesionales. . Los datos resaltaron cómo Barcelona, París, Berlín, Ámsterdam y Madrid han conquistado el podio de las ciudades más cotizadas, con Madrid y París que han visto el aumento más significativo en el interés en comparación con el año pasado.
En los últimos años, el número de italianos que desean cruzar la frontera ha aumentado constantemente. Según el AIRE (Registro Italiano de Residentes en el Extranjero), En mayo de 2023, más de seis millones de personas vivían fuera de Italia, más de tres millones más que en 2006. (ISTAT), de los cuales 82.014 han solicitado la expatriación a AIRE en el último año. Los datos internos de la plataforma HousingAnywhere también confirman la fuerte tendencia: En 2023, el número de usuarios italianos que buscaron propiedades de alquiler fuera de Italia aumentó más del 12% en comparación con el año pasado.
Barcelona, París y Berlín se encuentran entre las ciudades favoritas de estudiantes y jóvenes profesionales
Los datos de HousingAnywhere identifican Barcelona como destino más atractivo, que reúne al 8,2% del total de usuarios italianos que buscan un nuevo hogar en el extranjero, con el clima mediterráneo, el estilo de vida relajado y las oportunidades laborales que siguen siendo un sólido pivote para la metrópoli. París le sigue de cerca como la segunda ciudad más popular, con un 7,9% de usuarios. En comparación con 2022, la capital de la moda y el arte pasó del cuarto al segundo puesto en el ranking, con un impresionante aumento de la demanda del 29,4% respecto al año anterior. La ciudad de Berlina, Con su animada escena musical y de startups, consiguió el tercer puesto, con un 6,8% de los usuarios explorando opciones de alquiler en la capital alemana.
A continuación se muestra el top 10 completo de ciudades europeas para jóvenes italianos que buscaron alojamiento de alquiler en 2023 (porcentaje por ciudad de usuarios únicos radicados en Italia que buscaron alojamiento en otras ciudades europeas en 2023):
- Barcelona El 8,2% del total de usuarios italianos busca alojamiento en el extranjero
- París: 7,9%
- Berlín 6,8%
- Ámsterdam 6,4%
- Madrid 5,7%
- Londres 4,4%
- Múnich 4,3%
- Bruselas 4,3%
- Viena 4,1%
- Lisboa 3,1%
Los aumentos de alquiler están a la vuelta de la esquina en todas las ciudades
Con el continuo aumento de la demanda de propiedades residenciales en alquiler y una persistente escasez de oferta, Los precios del alquiler siguen subiendo. El último Índice de alquiler de HousingAnywhere para el tercer trimestre de 2023 revela que Barcelona experimentó un incremento promedio del 6% en sus alquileres respecto al año anterior. Mientras que los precios de las habitaciones y los estudios registraron un aumento del 6% y del 12,1% respectivamente (hasta 635 y 1.006 euros respectivamente), los precios de los apartamentos se mantuvieron estables con un aumento casi imperceptible del 0,3% (1.500 euros de media). A París, en cambio, los precios de alquiler registraron un aumento medio anual del 3,7% (5,9% para las habitaciones, 0,9% para los estudios y 4,3% para los apartamentos, alcanzando 720, 1.350 y 1.880 euros respectivamente). no es mejor Ámsterdam, la cuarta ciudad del ranking, que se reconfirma el destino más caro de Europa: pagas 920 euros por una habitación. Entre las razones de este impresionante precio, la escasez de alojamiento ofrecido frente a la creciente demanda de alquileres residenciales.
Madrid, el redescubrimiento de los italianos que ha superado incluso a Londres
La remontada más significativa tras la pandemia es la de los elegantes Madrid, que en 2023 sube aún más en el ranking, alcanzando sorprendentemente el quinto puesto. Impresionante si se tiene en cuenta que en 2020 solo fue decimoctava, y el año pasado séptima. La capital española, conocida por su ambiente cálido y único, ha visto subir sus precios en el último año: el coste medio de un apartamento de dos habitaciones es de 1.350 euros, de un estudio de 950 euros, mientras que se pueden alquilar habitaciones privadas por 560 euros. Destronado en su lugar Londres, que en 2020 fue la primera ciudad absoluta en búsquedas, pero ahora “cae” al sexto lugar, justo por encima de Múnich, Bruselas, Viena y Lisboa que cierran el ranking.
Finalmente, los destinos al final del top 10 de búsquedas reservan algunas sorpresas: Viena, con sus 881 euros al mes, sigue siendo el más barato para apartamentos tipo estudio, mientras que los costes de alquiler en Bruselas y Múnich, donde los apartamentos alcanzan actualmente un coste medio de 1.200 y 1.760 euros respectivamente, siguen aumentando. Lo mismo ocurre con Lisboa, que, recién llegada al ranking, ya registra un aumento anual de precios del 33%, el más alto de Europa, en las habitaciones privadas (600 euros).
