El gobierno lanza la reforma Superbonus para 2024: esto es lo que cambia
¿Quién podrá seguir teniendo el Superbonus en 2024?
El Gobierno ha decidido que el crédito fiscal siga aplicándose para las obras terminadas y juradas antes del 31 de diciembre de 2023. Para las obras que deban realizarse, los porcentajes establecidos por la ley vigente se confirmarán a partir del 1 de enero. Se confirma la bonificación del 110% para condominios y personas físicas que hayan efectuado los gastos hasta el 31 de diciembre de 2022, siempre que los hayan realizado en edificios compuestos por de dos a cuatro unidades inmobiliarias claramente registradas. Allá deducción se debe a los mismos sujetos en la cantidad del 90 por ciento para los gastos incurridos en el año 2023, 70 por ciento para los incurridos en el año 2024 y 65 por ciento para los incurridos en el año 2025. Las deducciones antes mencionadas también se aplican a los gastos incurridos por personas naturales. personas por intervenciones realizadas en unidades inmobiliarias individuales dentro de un mismo condominio o en un mismo edificio, así como las realizadas en edificios sujetos a demolición y reconstrucción. También tienen derecho al importe del 110 por ciento por los gastos realizados hasta el 30 de septiembre de 2023 por intervenciones realizadas en unidades inmobiliarias por personas físicas, fuera del ejercicio de negocios, artes y profesiones, siempre que antes del 30 de septiembre de 2022 se hayan realizado trabajos. durante al menos el 30 por ciento de la intervención general. En este caso, la deducción a partir del 1 de enero de 2023 es del 90 por ciento para los gastos realizados hasta el 31 de diciembre de 2023, siempre que el contribuyente sea titular de derechos de propiedad o derecho real de disfrute sobre la unidad inmobiliaria, de la que se utilice la misma unidad inmobiliaria. como vivienda habitual y que el contribuyente tenga una renta de referencia no superior a 15.000 euros. La deducción del 110% también es válida para los gastos realizados hasta el 31 de diciembre de 2023 para las intervenciones realizadas por institutos públicos de vivienda independientes, incluidas las realizadas por personas físicas en unidades inmobiliarias individuales dentro de un mismo edificio y por las cooperativas de vivienda de propiedad indivisa, para las intervenciones realizadas. en propiedades de su propiedad y asignadas para el uso de sus miembros.
LEA TAMBIÉN: Prórroga del Superbonus 2024 para condominios, cuáles son las hipótesis
Además, el Superbonus tiene derecho al 110 por ciento para los gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2022 y al 90 por ciento para los incurridos 6 en 2023 relacionados con intervenciones, incluidas las de demolición y reconstrucción, realizado por: – condominios; – personas físicas, ajenas al ejercicio de negocios, artes y profesiones, en edificios formados por dos a cuatro unidades inmobiliarias claramente registradas y de propiedad de un solo propietario o copropiedad de varias personas físicas, organizaciones sin fines de lucro y asociaciones de promoción social. Se confirma para ellos la aplicación de la deducción por los gastos realizados hasta el 31 de diciembre de 2025, con un tipo del 70 por ciento para los gastos realizados en 2024 y del 65 por ciento para los realizados en 2025.
Qué cambia con la nueva ley de rentas bajas
El gobierno ha prestado especial atención a las personas con ingresos más bajos y ha decidido permitir la conclusión del “Superbonus 110%” de las obras que hayan alcanzado un grado de avance de las obras de al menos el 60 por ciento antes del 31 de diciembre de 2023. y está prevista una contribución específica, reservada a los perceptores de rentas inferiores a 15.000 euros, en relación con los gastos realizados desde el 1 de enero de 2024 al 31 de octubre de 2024. La contribución será pagada, dentro de los límites de los recursos disponibles, por la Agencia Tributaria, según criterios y métodos que se determinen mediante decreto del Ministro de Economía y Finanzas que deberá adoptarse dentro de los sesenta días y no contribuirá a la formación de la base imponible del impuesto sobre la renta.
Ya no será posible transferir el crédito fiscal.
Con la nueva norma deseada por el gobierno no será posible transferir el crédito fiscal en el caso de que se realicen intervenciones de demolición y reconstrucción en edificios relacionados con zonas sísmicas que estén incluidos en los planes de recuperación de activos inmobiliarios o de remodelación urbana. .
La reforma no agrada a los éxodos
El cambio deseado por el gobierno no fue apreciado por la asociación Esodati del Superbonus, que se manifestó ayer en Roma. «Ya lo intuíamos tras los primeros síntomas. La Superbonus Redundancy Association observa con consternación y decepción un nuevo intento de la mayoría gubernamental sin tener realmente en cuenta las preocupaciones legítimas de los trabajadores despedidos. Los nuevos cambios regulatorios son poco más que estériles, nos vemos obligados a constatar que los intereses de quienes han abandonado el país quedarán trágicamente desatendidos. Esta amnistía involucraría a una audiencia minoritaria, dejando a la gran mayoría de personas ligadas al cargo. éxodos» explican en un comunicado.
El artículo Superbonus, lo que cambiará en 2024 con la reforma gubernamental proviene de la revista Economía.
